从“建造”房子到“制造”房子

工厂流水线集成生产，采用机械化吊装，没有成堆的垃圾和飞扬的尘土，不用搭设外脚手架，无需现场加工钢筋，即可完成房屋建造……这是发生在江西省煤田地质局所属的江西中煤建设集团位于赣州市章贡区的装配式建筑产业基地的一幕，传递出建筑施工企业转型升级的积极信息。

立足产业链转型升级

装配式建筑产业基地

上世纪90年代，随着地勘单位结构调整，江西省煤田地质局承担的国家勘探任务大幅萎缩，全局有一大批职工转岗分流，从事工程施工等地勘延伸产业。

经过近20年的发展，江西省煤田地质局以江西中煤建设集团为代表的施工企业取得各类高等级总承包、专业承包资质20余项，形成了施工产业、海外产业、房地产业及设计产业四大主体业务，涵盖了从工程规划、工程勘察、工程设计、工程监理、工程检测、工程施工的一条完整的产业链。

由于建筑业长期以来都是粗放式管理模式，企业技术水平、档次差距不大，技术特点不鲜明，低层次价格竞争激烈，加之“用工荒”，通过降低劳动力成本来提高建筑产品竞争力的发展空间逐渐压缩，因此实现转型升级，提高竞争力成为当务之急。

2016年2月6日，国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确提出：“大力推广装配式建筑，建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。”《建筑产业化发展纲要》也提出，“到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例达到20%，到2025年比例达到50%以上。”

在这样的大背景下，江西省煤田地质局领导班子认为，推广发展装配式建筑、新型建材产业正当其时，大有可为。

11月18日，由江西中煤建设集团有限公司携手赣州城投工程管理有限公司、赣州市章贡区建设投资集团有限公司共同出资成立的赣州建筑工业化有限公司正式奠基。经过近一年的建设，于2017年10月正式投产，当年11月被国家住建部认定为全国第一批装配式建筑示范基地。

像造汽车一样建房子

从传统的“建造”房子转向“制造”房子，在绿色发展的今天，装配式建筑格外引人瞩目。

装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，运输到施工现场，通过可靠的连接方式组装而成，被称为“像造汽车一样建房子”。实现以技术集成型的规模化工厂生产取代劳动密集型的人工生产方式，以工业化制品现场装配取代现场湿作业施工模式。

科技含量是装配式建筑的关键。江西中煤装配式建筑产业基地总工程师曾思智介绍，通过智能化的生产管理系统在ＰＣ（预制混凝土构件简称“ＰＣ”)构件中植入芯片，或者生成二维码，扫描构件惟一的身份识别码，就可以获取该构件全过程管理信息，从砂石料到混凝土，再到构件成品，由谁生产、何时生产、由谁吊装、何时检验，每个构件都有详细备案，可以在可视化管理平台上显示和备份，从而实现构件信息全过程可追溯。

装配式工厂所生产的ＰＣ构件，全部采用定型钢模生产，应用BIM（建筑信息模式）技术，实现构件工厂生产、现场组装，产品精度达毫米级。

在赣州市装配式建筑产业基地预制综合管廊产品展示区，曾思智介绍，这就是我们工厂预制的整体式综合管廊，所有的市政管线，比如通信、电力、输水等管路建设以及检修，都集中在这样一个公用隧道。今后的城市综合管廊建设，可以避免道路“开膛破肚”，“拉链路”的尴尬将不再上演。

来到生产车间，曾思智说：“我们厂目前有两条ＰＣ综合生产线、一条固定模台生产线、一条钢筋加工生产线和一条综合管廊生产线，可生产内外墙板、叠合板、楼梯、阳台、梁柱等异型构件及预制综合管廊。一栋30层高的装配式建筑，我们最快只需8个月就能完成生产和施工，并达到毛坯交房条件，比传统现浇方式至少快一倍”。他接着说，目前他们正研发多款适合赣南美丽乡村装配式小洋房。今后老百姓造房子，可以实现菜单式选择下单，工厂拿到订单，经过生产构件，现场吊装，装配式装修，2个月就可以入住。相对于传统的建筑建造方式，装配式建筑具有工期短，节能环保，质量、成本及进度可控等优点。

建筑方式绿色高效

“推进装配式建筑不但能提升建筑质量，而且节地、节材、降耗减排等绿色效益明显，是加快生态文明建设、推动先进制造业发展、建成绿色海绵城市的重点工作。”江西中煤装配式建筑工厂总经理刘秋发说。

在江西中煤装配式建筑工厂的预制生产过程中，从钢筋生产线、混凝土搅拌到PC生产线、立体养护窑、PC脱模、检验入库，所有工序均标准化、机械化生产。在中央控制室技术人员的操控下，生产线上的构件缓缓流向每个制造平台，直到检验入库。

装配式建筑是全球建筑的趋势，虽然在短期内成本有所上升，但建筑全生命周期有更多的绿色效益。

“节水80%、节能70%、省时60%、节材20%、节地20%……装配式建筑相比传统建筑有更多的环保优势，建筑垃圾可减少95%。”刘秋发谈到装配式建筑的环保，充满了自信。

与传统建筑相比，装配式建筑发生了五大变革，即由手工操作变为机械化生产，由工地变成了工厂，由施工变成总装，由农民工变成产业工人。

由于建筑装配过程类似于“搭积木”，很多人担心，拼装起来的房子安全吗？对此，刘秋发伸手指着眼前的那栋科技大楼说：“你看，这栋科技创新楼就是我们工厂用装配建筑建造的，外观线条笔直、平整美观，建筑整体性好，不开裂。工厂生产的预制夹芯混凝土外墙，隔音降噪，隔热保温。外饰面一次成型。这栋办公大楼共4400平方米的建筑，仅用了90天就实现了峻工交付。”

据了解，江西中煤建设集团装配式产业基地还将推进二、三期建设。二期主要以钢结构装配式及配套设施，生产嵌入式钢结构装配式建筑、多高层装配式建筑以及低层轻钢装配式建筑构件。三期主要以装配式木结构建筑为主，主要是装配式装修及轻质绿色环保建筑的研发生产。基地三期工程全部建成后，将形成集研发、设计、制造、安装为一体的装配式建筑产业现代化示范基地。

装配式建筑市场潜力大

江西中煤建设集团装配式产业基地董事长王雪飞认为，装配式建筑是对传统建造方式的重大变革。他说，走绿色发展之路，发展装配式建筑有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，对促进建筑业与信息化、工业化深度融合、对培育新产业、新动能和推动化解过剩产能有巨大推动作用。

2016年8月，江西省发布《关于推进装配式建筑发展的指导意见》，意见指出，到2018年，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到10%，其中，政府投资项目达到30%。2020年，全省装配式施工建筑达到30%，其中，政府投资项目达到50%。到2025年底，全省装配式施工建筑力争达到50%。这意味着今后装配式建筑有更大的市场空间。随着赣州市被列入全国第二批城市设计试点，2017年6月，赣州市政府也出台了《关于推进装配式建筑发展的实施意见》，今年3月又印发了《赣州市推进装配式建筑发展实施方案及2018年工作任务计划》，对发展装配式建筑提出了相关要求，更加清晰地描绘出赣州装配式建筑产业发展蓝图。

据王雪飞介绍，目前该基地已经中标承揽了多个装配式建筑项目，项目建设总面积约19万平方米，合同总额约6亿元。

今年8月1日，江西省政府下发通知推动“厕所革命”三年攻坚行动，同时还要求大力开展农户改厕，还有城市公厕，这些都适合用装配式建筑来建造。

“现在我们装配式工厂正在集中力量研发新型公厕，目前示范公厕样板房已经吊装完成，正在进行内部装饰装修，不久将面向市场。”王雪飞谈到“厕所革命”，信心满满。

顺应发展趋势，抓住发展机遇。赣州装配式建筑产业示范基地扎根赣鄱大地，已经起航。□